库比蒂诺 - 库比蒂诺市议会周二表示,如果当前重新开发Vallco购物中心的计划失败,那么该网站的任何新建议都可能不允许包括办公空间。

大多数理事会成员在研究期间表示,他们反对现有的开发标准,允许在购物区内提供高达200万平方英尺的办公空间,因为许多办公室将通过吸引更多的工人来加剧住房短缺。

“我认为显然需要说200万平方英尺的办公室,或大致相当于,意味着大约10,000名工人。 当我们谈论增加2,400个住房单位和10,000名工人时,我们帮助了你吗?“议员乔恩威利说。

议员Darcy Paul和市长Steven Scharf都赞同这一担忧,并补充说他们很好,但保留标准允许多达389个住宅单位,或者可能更多,尽管他们没有指明一个数字。

“没有人在这里反对建造更多住房,我们反对恶化我们的工作 - 住房不平衡,”沙尔夫说。

但议员Rod Sinks表示,取消办公楼开发将有效地阻止住房项目,因为很难让财务上可行的建议落实到位。

“我们说我们希望有更多的住房,并且非常认真寻找替代方案,”Sinks说,“[但]坦率地说,如果我们下调这个地产,这样我们就会禁止任何经济上可行的项目,我们就会向州立法机构,州长纽瑟姆和法院......关于我们要认真建设大量住房的愿望。“

距离Vallco不到1000英尺的副市长梁超在“非常谨慎”的讨论中回避了自己。

在周二的研究讨论前几天,州参议员斯科特维纳和Vallco开发商Sand Hill Property Co. 购物中心现场的 。

Sand Hill经理Reed Molds在研究会议后的一份书面声明中表示,理事会的一些成员与公民团体Better Cupertino保持一致,该团体提起诉讼试图阻止该项目。

“正在等待诉讼以阻止我们批准的Vallco市中心项目,同时拥有1,201套经济适用房的人员现在正在使用,以确保在最佳情况下库比蒂诺的总体规划将无法容纳超过389套住房单元在51英亩,“模具说。

今年5月,该委员会在一些社区居民的投入下,召集了Vallco的另一个重建计划。 该计划得到前一届市议会的支持,需要2,923套住房,150万平方英尺的办公空间和485,000平方英尺的零售,以及Sand Hill支付的社区福利,如新的市政厅和学校影响费用。

然而,只要Sand Hill当前的提案得到法官的支持,它就不会受到理事会最终为Vallco网站制定的任何开发标准的约束。 根据Wiener撰写的参议院第35号法案,城市必须批准住房开发,只要它们包含足够的经济适用房并满足区划和规划规则。

Sand Hill希望建造2,402套公寓单元 - 其中一半低于市场价格 - 以及180万平方英尺的办公空间,400,000平方英尺的零售面积和一个占地30英亩的已停业购物中心的屋顶公园。

开发商表示,尽管有诉讼,但计划继续推进该项目,并继续在今年夏天进一步拆除该网站。

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